Nagyon népszerű a Lakásfelújítási támogatás a családos háztartások körében. A Magyar Állam most ugyanis a számlával igazolt felújítási költségek 50%-át, de maximum 3 millió Ft vissza nem térítendő támogatást biztosít a gyermekes családok számára. A programban ráadásul mind az aktív, mind a passzív BAR listások részt vehetnek, a negatív hitelmúlt nem jelent kizáró okot. Felmerül ugyanakkor a kérdés, hogy amennyiben BAR listásként élhetek a Lakásfelújítási támogatással, akkor igényelhetem-e a lakásfelújítási költségek finanszírozását elősegítendő államilag támogatott Lakásfelújítási hitelt is?
Mi az a Lakásfelújítási hitel?
A hitel egy maximum 6 millió Ft összegű, maximum 10 év futamidejű államilag támogatott, fix 3% kamatozású konstrukció. Mivel a lakáshitelek egy speciális fajtájáról van szó, így a hitelfelvétel során elvárt a bank részéről az ingatlanfedezet bevonása.
A hitel 2021. február 1-től 2022. december 31-ig igényelhető.
Miért nagyon előnyös a Lakásfelújítási hitel?
A Lakásfelújítási támogatásról nagyon fontos tudni, hogy egy utólagos támogatás. Ez azt jelenti, hogy először meg kell valósítanunk a lakásfelújításhoz kapcsolódó munkálatokat, majd ezek végeztével be kell nyújtanunk a támogatás igényléséhez szükséges elszámolást. Amennyiben mindent rendben találnak, akkor megállapítják a vissza nem térítendő támogatás összegét, kiállítják a támogatói okiratot, végül pedig kiutalják a megállapított összeget. A támogatás számlánkra érkezése és az utolsó felújítási munkálat elvégzése között akár 2-3 hónap is eltelhet!
Tehát, a teljes lakásfelújítás költségét magunknak kell előre megfinanszíroznunk, és csak utólag kaphatjuk meg a támogatás összegét. Sokan azonban nem tudják önerőből megfinanszírozni a felújítás teljes költségét. Gondoljunk bele, hogy ha valaki szeretné maximálisan kihasználni a Lakásfelújítási támogatást (3 millió Ft támogatás), akkor legalább 6 millió Ft értékű felújítást kell végrehajtania (ebből legalább 1,5 millió Ft anyagköltség és legalább 1,5 millió Ft munkadíj kell legyen).
Annak érdekében, hogy minél többen részt vehessenek a programban, az állam a Lakásfelújítási támogatást a kamattámogatott Lakásfelújítási hitellel egészítette ki, melynél jelenleg nincs kedvezőbb fix kamatozású piaci hitel. Akinek tehát nincsen elegendő önerő a birtokában, mégis szeretne nagy volumenű felújítási programot megvalósítani, annak egy nagyon kedvező alternatívát jelent a Lakásfelújítási hitel.
BAR listásként is élhetek a Lakásfelújítási hitellel?
Amíg a Lakásfelújítási támogatás egy állami vissza nem térítendő támogatás, addig a Lakásfelújítási hitel egy ugyan szintén államilag támogatott konstrukció, viszont a bankok nyújtják az igénylők felé. Ennek megfelelően a bankok saját gyakorlata határozza meg, hogy kiket hiteleznek. Mivel a Lakásfelújítási hitelt folyósító bankoknál a negatív BAR lista kizáró ok, ezért sajnos hiába igényelheted a Lakásfelújítási támogatást, a Lakásfelújítási hitelre nem vagy jogosult.
Miből tudom akkor mégis finanszírozni a lakásfelújítást?
Ugyan a Lakásfelújítási hitel nem jelent megoldást a felújítási költségek finanszírozására, mégsem kell teljesen lemondanod a programban való részvételről, ha nem rendelkezel elegendő önerővel. Vannak ugyanis olyan pénzügyi szolgáltatók, akik mind az aktív, mind a passzív státuszban nyilvántartott ügyfeleket is hitelezik. Érdemes lehet tehát körbenézned a pénzügyi szolgáltatók kínálatában, hiszen számos olyan hitelterméket találhatsz, melyek esetén nem kizáró ok a negatív BAR lista. Az alábbi cikkekben részletesen olvashatsz arról, hogyan vehetsz fel hitelt BAR lista mellett.
Lakásfelújítás Babaváró hitelből: a legjobb kombináció
A legszerencsésebb helyzetben akkor vagy, ha egyszerre vagy jogosult a Lakásfelújítási támogatásra és a Babaváró hitelre is. A passzív BAR listások ugyanis élhetnek a Babaváró támogatással. Ebben a konstrukcióban maximum 10 millió Ft-os összege bőven ad lehetőséget a felújítási költségek finanszírozására. Sőt, mivel a feltételek teljesítése esetén a Babaváró hitel egy kamatmentes konstrukció, így a Lakásfelújítási támogatáshoz képest olcsóbb finanszírozási formát jelent.
Kapcsolódó tartalmak:
Megérkezett minden idők legolcsóbb lakáshitele! Ne maradj le Te sem!
Kíváncsi vagy, hogy mennyi lakáshitelt kaphatsz? Itt a válasz!
Nyugdíjasként személyi kölcsön
10.000.000 Ft személyi hitel BAR listásként
Így találhatod meg a legkedvezőbb lakásbiztosítást!